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1세대 1주택 보유세(재산세, 종합부동산세), 얼마나 줄어들까요? 할인 혜택 총정리! 부동산을 소유하고 있는 분들이라면 매년 돌아오는 **보유세(재산세 + 종합부동산세)**가 부담스러우실 텐데요.하지만 1세대 1주택자라면 각종 세금 감면 혜택이 주어져 세 부담을 크게 줄일 수 있다는 사실!오늘은 1세대 1주택 보유세 할인 혜택에 대해 쉽게 정리해드릴게요.✅ 1세대 1주택이란?먼저, 세법상 '1세대 1주택'의 정의를 알아야 합니다.1세대란?주로 배우자 및 같은 주소지에 함께 거주하는 가족 구성원 전체를 의미합니다.1세대 1주택이란?세대 전체가 주택을 1채만 보유하고 있는 경우를 뜻합니다.(일시적 2주택자, 상속 등 예외는 조건에 따라 인정됩니다.)💡 보유세 구성: 재산세 + 종합부동산세보유세는 두 가지로 나눠집니다.재산세: 지방세로 매년 7월과 9월에 납부종합부동산세(종부세): 일정 기준.. 2025. 4. 7.
1세대 1주택 비과세 요건 총정리 (2025년 기준) 집을 팔 때 세금을 내지 않아도 되는 방법, 바로 1세대 1주택 양도소득세 비과세 제도입니다. 이 제도는 실거주 목적의 주택을 오래 보유한 국민에게 세금 부담을 줄여주기 위한 것으로, 2025년에도 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.하지만 비과세를 받기 위해서는 몇 가지 엄격한 요건을 충족해야 하며, 이를 놓칠 경우 양도세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 아래에서 2025년 기준으로 비과세 조건을 구체적으로 정리해드릴게요.✅ 1. '1세대'란?'세대'란 주민등록표에 함께 등재된 가족 단위를 의미합니다. 배우자, 미혼 자녀 등 가족 구성원 전체가 주택을 1채만 소유하고 있어야 1세대 1주택 요건을 충족합니다.배우자 명의로 주택이 있어도 합산되어 다주택으로 간주됩니다.별거 중이거나 주민등록이 달라도 실질적인 가족.. 2025. 4. 7.
보유세 계산 시 ‘주택 수’에서 제외되는 경우 총정리｜1세대 1주택 유지하려면 꼭 알아두세요! 보유세(재산세 + 종합부동산세)를 계산할 때 중요한 요소 중 하나가 바로 주택 수입니다.특히 종부세는 보유 주택 수에 따라 세율이 급격히 달라지기 때문에,내가 가진 주택이 ‘주택 수에서 제외되는지’ 여부가 세금에 직접적인 영향을 미칩니다.이번 글에서는 2025년 기준 주택 수에서 제외되는 경우들을 알기 쉽게 정리해드립니다.✅ 보유세에서 말하는 “주택 수”란?종부세와 재산세는 모두 공시가격 기준으로 보유 중인 주택 수를 바탕으로 과세됩니다.하지만, 일정한 요건을 충족하는 주택은 ‘주택 수’에서 제외되어다주택자가 아니라 1주택자 혜택을 받을 수 있습니다.🏠 주택 수에서 제외되는 6가지 대표 사례1. 일시적 2주택 (기존주택 처분 조건)신규주택 취득 후 기존 주택을 2년 내 처분하면 제외 가능종부세 기준에서.. 2025. 4. 7.
2025년 주택 보유세 총정리｜재산세 & 종합부동산세 차이와 계산법까지 “내 집을 갖고 있는 것만으로도 세금을 낸다고?”맞습니다. 집을 보유하고 있다면 누구나 내야 하는 세금이 있습니다. 바로 보유세입니다.이번 글에서는 주택 보유세의 종류, 계산 방법, 절세 팁까지 한 번에 정리해드립니다.📌 보유세란?보유세는 말 그대로 부동산을 ‘가지고 있는 것’ 자체에 대해 매년 부과되는 세금입니다.우리나라에서 주택 보유자에게 부과되는 대표적인 보유세는 다음 두 가지입니다.재산세: 지방세로, 모든 주택 보유자에게 부과종합부동산세(종부세): 일정 기준을 초과하는 고가 주택 보유자에게 국세로 부과💡 재산세 vs 종합부동산세 차이구분재산세종합부동산세부과 주체지방자치단체국세청납세 시기매년 7월, 9월 (2회 분납)매년 12월부과 대상모든 주택공시가 합산 12억원 초과 (1세대 1주택 기준)세.. 2025. 4. 7.
인천 영종 씨사이드파크 홈페이지, 주차, 위치 등 완벽 가이드｜레일바이크, 캠핑, 족욕장까지 즐기는 힐링 여행지 인천 가볼만한 곳 추천을 찾고 있다면, 자연과 레저가 공존하는 영종 씨사이드파크를 소개합니다. 이곳은 인천 영종도에 위치한 대규모 해안 공원으로, 아름다운 바다 풍경과 함께 다양한 체험을 즐길 수 있는 인천 여행 명소입니다.✅ 영종 씨사이드파크란? (공식사이트: 클릭 -> 인천시설공단: https://www.insiseol.or.kr/park/seaside/program/forest.jsp)씨사이드파크는 인천 영종국제도시에 조성된 복합 문화공원으로, 약 243만㎡ 규모에 이릅니다. 바닷바람정원, 염전테마정원, 수변공원, 어린이물놀이장 등 테마별 공간으로 나뉘며, 온 가족이 함께 즐길 수 있는 다양한 레저·휴식 시설이 갖춰져 있습니다.공원이 매우 넓어 걸어서 이동하면 해변을 따라 1시간 정도 바다를 보며 .. 2025. 4. 7.
2025년 기준 조정대상지역 최신 리스트 (거래 전 필수 확인!) 부동산 시장에서 빠질 수 없는 키워드, 바로 **‘조정대상지역’**입니다.주택을 사거나 팔거나, 대출을 받으려 할 때👉 이 지역에 해당되느냐에 따라 취득세, 양도세, 대출 규제까지 완전히 달라지기 때문이죠.2025년 4월 기준 조정대상지역 리스트, 지금 바로 확인해보세요! ✅ 조정대상지역이란?조정대상지역은 정부가 투기 과열 억제 및 집값 안정을 위해 지정한 지역입니다.이 지역에 해당되면 다음과 같은 강력한 규제가 적용됩니다:취득세 중과 (2주택 8%, 3주택 이상 12%)양도소득세 중과 (1주택자도 조건 미충족 시 과세)청약 제한 (1순위 조건 강화)대출 규제 (LTV·DTI 비율 축소)📌 쉽게 말해, 집 사기도, 팔기도, 대출받기도 까다로워지는 지역이라고 생각하시면 됩니다.🗂️ 2025년 4월 기.. 2025. 4. 7.

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