본문 바로가기
반응형

전체 글76

재개발 보상금도 양도소득세 대상일까? 현금청산 시 절세 팁까지! 재개발 지역에 있는 주택이 수용되거나 현금청산을 받게 되었을 때,“보상금도 세금 내야 하나요?” 하는 질문이 정말 많습니다.결론부터 말씀드리면 👉 네, 재개발 보상금도 양도소득세 과세 대상입니다.하지만 일반 주택 매매와는 과세 방식이나 혜택 적용 범위가 달라질 수 있으니 주의해야 해요.오늘은 현금청산 보상금의 양도세 과세 여부와 절세 전략까지 확실히 정리해드립니다!✅ 재개발 보상금(현금청산금)은 양도소득세 과세 대상입니다재개발 사업에서 조합원이 되지 않거나 조합에서 제외돼 현금청산을 받게 되는 경우,이는 국세청 기준으로 ‘자산의 양도’로 간주되어 양도소득세가 부과됩니다.즉, 매매가 아니더라도 토지나 건물을 넘기고 금전 보상을 받았다면 → 세금이 발생하는 거예요.📊 재개발 보상금, 양도세 계산은 이렇게.. 2025. 4. 7.
양도세 계산 시 주택 수에서 제외되는 주택 총정리(2025년 기준) 🏡 양도세 계산 시 주택 수에서 제외되는 주택 총정리 (2025년 기준)양도소득세, 특히 다주택자라면 세금 부담이 어마어마하죠. 그런데 알고 계셨나요?실제로 모든 주택이 ‘주택 수’에 포함되는 건 아니라는 사실!오늘은 양도세 계산 시 주택 수에서 제외되는 주택 종류와 조건을 쉽고 정확하게 알려드릴게요.📌 왜 ‘주택 수’가 중요할까?양도소득세는 보유한 주택 수에 따라 세율이 달라집니다.1세대 1주택: 비과세 가능2주택 이상: 중과세율 적용 (최대 75%까지 가능)👉 따라서, 어떤 주택이 '주택 수'에 포함되는지 정확히 아는 것이 세금을 줄이는 핵심 전략이에요.✅ 양도세 계산 시 ‘주택 수 제외’ 주택 목록 (2025년 기준)아래의 주택들은 일정 요건을 충족하면 ‘주택 수’에서 제외되어 1세대 1주택 .. 2025. 4. 7.
주택 양도세 장기보유특별공제란?(장기보유특별공제 계산법) 📈 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 오랜 기간 보유한 경우 양도소득세를 줄여주는 제도입니다.보유한 기간에 따라 공제율이 점점 높아지며, 최대 80%까지 공제받을 수 있어 절세에 매우 중요합니다.🧮 장기보유특별공제 계산법장기보유특별공제액은 다음과 같이 계산됩니다:양도차익 × 보유기간별 공제율 = 공제금액공제 대상은 1세대 1주택 또는 조합원 입주권 등 비과세 요건 충족 주택이어야 합니다.조정대상지역 거주요건이 있는 경우, 단순히 보유만이 아니라 거주기간도 함께 충족해야 공제 적용 가능해요. 📊 2025년 기준 장기보유특별공제율🔹 1세대 1주택자 (거주 요건 포함 시)보유 + 거주 기간공제율                                                       .. 2025. 4. 7.
주택 양도세 총정리-2025년 기준(1세대 1주택 비과세 조건) 🏠 주택 양도세 총정리 – 2025년 기준 완벽 가이드주택 양도세, 복잡하게만 느껴지시나요? 부동산을 팔 때 꼭 알아야 할 세금, 바로 양도소득세입니다. 오늘은 2025년 기준 주택 양도세 계산법과 비과세 조건, 절세 팁까지 쉽고 명확하게 알려드릴게요.✅ 주택 양도세란?양도소득세란 개인이 부동산, 주식 등 자산을 양도(팔거나 교환)할 때 발생하는 소득에 부과되는 세금입니다. 주택을 팔 때 양도차익이 발생하면 일정 세율로 세금이 부과돼요. 💡 양도소득세 계산 방법기본 공식은 다음과 같습니다:양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제(250만 원)양도소득세 = 과세표준 × 세율세율은 보유기간, 주택 수, 거주 여부 등에 따라 달라집니다.👉 1세대 .. 2025. 4. 7.
영종도 숨은 벚꽃 명소(여행지) 영종진 공원(씨사이드파크) 위치, 주차, 이동방법 🌊 바다와 역사가 어우러진 영종도 힐링 여행지, 영종진 공원서울에서 차로 약 한 시간 반, 바다 냄새 가득한 섬 영종도에 도착하면 꼭 들러야 할 곳이 있습니다. 바로 영종진 공원입니다. 탁 트인 바다 전망과 함께 역사적인 흔적을 느낄 수 있는 이곳은, 일상의 스트레스를 날려버리기에 딱 좋은 장소예요.공원내 생태체험장, 맨발걷기코스, 숲속유치원 등 볼거리가 많고 역사박물관도 있습니다. 또한 벚꽃 명소입니다. 공원 전체가 엄청나게 큰 벚꽃 나무들로 장관을 이룹니다.  📍 영종진 공원은 어디에?영종진 공원은 인천 중구 영종해안남로에 위치해 있으며, 영종도 해안도로 드라이브 코스 중간에 자리하고 있어 찾기 쉬워요. 주차장도 넉넉해서 자차로 이동하기 좋답니다.🌅 바다와 노을, 그리고 산책길이곳의 매력은 단연.. 2025. 4. 6.
인천 숨은 벚꽃 명소(영종 운서역 세계평화의 숲 벚꽃길)- 가장 늦게 개화하는 곳(주차팁, 입구) 영종 세계평화의 숲 벚꽃길, 인천 봄나들이 명소 추천! 인천 영종도 벚꽃 명소를 찾고 있다면? 운서동에 위치한 세계평화의 숲 벚꽃길은 늦봄까지 벚꽃을 감상할 수 있는 인천 숨은 여행지입니다. 위치, 교통편, 개화 시기, 볼거리까지 자세히 소개합니다!🌸 인천 벚꽃 명소, 영종 세계평화의 숲 벚꽃길봄이 오면 가장 먼저 떠오르는 건 바로 벚꽃 나들이죠. 수도권 근교 벚꽃 명소를 찾고 있다면, **인천 영종도에 위치한 '세계평화의 숲 벚꽃길'**을 추천합니다. 아름다운 자연과 조용한 분위기 속에서 여유롭게 벚꽃을 감상할 수 있는 이곳은 최근 SNS에서도 인기 급상승 중인 숨은 벚꽃 명소입니다. 벚꽃 나무가 높지 않아서 꽃속을 걸어가는 느낌을 가질 수 있어 너무 좋은 곳입니다. 다른 곳보다 7주일 정도 늦게 개.. 2025. 4. 6.

티스토리툴바